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2009年11月30日 星期一

房價-禁拍國有土地


始終有人認為禁止釋放國有地是反市場開放而加以撻伐,但身為正義的右派旗手必須出來說句公道話。
國有財產局真的不能再賣地了!
現狀,國有財產局拍賣土地根本就成了市場標籤化的工具!
誰會去標公有地?
總不可能是你我這種市井小民?依然是遠雄、宏國這些公司。
公部門跑個賣地流程,少則2年,多則5至20年。而且定案要翻機率很低,除非像吳揆這種高層喊他不賣。
建設公司怎麼可能不知道那塊地未來一定會拍?旁邊一定先圈地圈好囤起來。
等到真的要拍了,直接丟溢價單K個特高價出來。價高者得沒錯阿。
問題是他自己喊他的建案要賣多少錢沒人屌他,全部的人指著他罵放屁。
他們故意去墊高拍賣價不只是搏版面,而且還標籤化該區域所有的房價。
穩賺不賠。
市場功能失靈,只好讓它脫離叢林,蓋個保護區給他住。